「揉めない・待たせない」退去立会代行サービス
千葉県の大家様・管理会社様向け。敷金精算の説明から原状回復手配まで、専門スタッフが中立・公正に対応し、次の入居準備をスムーズに進めます。
その退去立会い、時間とコストを無駄にしていませんか？
退去立会いは、敷金精算の説明や原状回復範囲の確認など、時間と手間がかかりがちです。自社で対応すると、他業務が止まったり、説明不足でトラブルになることも。
- 立会い対応に人手を取られ、本来業務が進まない
- 敷金精算の説明がうまくいかず、クレームに発展しがち
- 請求できるはずの原状回復費用を取り漏らしたことがある
- 工事手配・スケジュール調整が煩雑で、空室期間が伸びる
専門スタッフが立会いを代行し、説明の齟齬や請求漏れを防ぎます。入居者にも納得感のある説明を徹底。
退去対応でよくあるお悩み
退去立会は時間も手間もかかり、トラブルや回収漏れが起こりやすい業務です。特に千葉県内で複数物件を管理されている管理会社様・大家様から、次のような声をよく伺います。
- 退去立会に社員が取られ、他の業務が止まる
- 原状回復の説明に時間がかかり、トラブルが不安
- 本来請求できる費用を請求しきれずに終わっている
- 原状回復工事の見積・業者手配・進行管理が煩雑
これらはすべて、「退去立会を自社だけで対応していること」が原因で起こりがちな問題です。
退去立会代行サービスの目的
退去立会は時間や手間がかかる一方で、直接的な収益につながりにくい業務です。立会対応に人手を割かれたり、敷金精算の説明に時間がかかったり、トラブルを避けたいのに対応しきれないといった悩みを解消するため、立会業務をアウトソーシングし、管理業務全体の効率化を図ることを目的としています。
退去立会代行の特徴
退去立会の専門知識を持つスタッフが、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を踏まえ、中立・公正な立場で退去立会および敷金精算の確認を行います。現地では次のようなポイントをプロの視点でチェックし、退去者様に分かりやすく説明します。
- 室内全体の基本チェック：使用状況、汚れ・傷の有無、写真記録
- 壁・天井・クロス：汚れ・破れ・穴・シミの有無と通常使用の範囲整理
- 床・フローリング：傷・へこみ・汚れの状態確認と補修・張替えの判断
- 建具・設備：ドア・鍵・窓・網戸などの不具合確認
- 水回り：キッチン・浴室・洗面・トイレの水漏れやカビ・破損の確認
- 電気・付帯設備：照明・スイッチ・コンセント、エアコン等の動作確認
- 入居者様への説明：修繕箇所と負担割合の共有、退去後の流れ案内
算出した内容はその場で丁寧に説明し、負担割合への理解を得たうえで敷金精算書への確認を進めます。
なぜ当社の退去立会代行は「選ばれる」のか
中立・公正な立会いで「トラブル回避」を徹底
「どの修繕を優先すべきか」という費用対効果（ROI）を意識し、過不足のない説明を行います。
原状回復ガイドラインに沿って、敷金精算や負担割合を分かりやすく整理します。
不要なトラブルを防ぎ、退去立会をスムーズに完了させます。
一括対応で「管理負担」とコストを削減
退去立会から原状回復工事の手配まで一貫対応し、調整の手間を削減します。
見積もりは明確に提示し、必要な工事だけをご提案します。
管理会社様・大家様の判断をシンプルにし、対応の迷いをなくします。
最短対応で「空室ロス」を最小化
千葉県全域をカバーする専門チームが、問い合わせから立会完了まで迅速に対応します。
原状回復工事への引き継ぎも最短日程で段取りし、空室期間を短縮します。
退去対応のリードタイムを圧縮し、収益機会を逃しません。
鍵交換・ドア修理の対応エリア
千葉県の幕張を拠点に県内全域へ迅速に対応しています。管理物件の鍵交換や緊急トラブルもお気軽にご相談ください。
- 対応エリア
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- 千葉市（美浜区、花見川区、稲毛区、中央区、若葉区、緑区）
- 市原市
- 佐倉市
- 習志野市
- 八千代市
- 四街道市
- 八街市
- 東金市
- 大網白里市
- 市川市
- 船橋市
- 浦安市
- 鎌ケ谷市
- 松戸市
- 柏市
- 我孫子市
- 流山市
- 野田市
- 成田市
- 白井市
- 印西市
- 酒々井町
- 栄町
- 富里市
- 茂原市
- 木更津市
- 君津市
- 富津市
- 袖ケ浦市
- 山武市
- 九十九里町
※エリア外についてはお問い合わせください。
よくある質問
- 退去立会はどのタイミングで依頼すればよいですか？
- 退去日が決まり次第ご連絡ください。日程調整から当日の段取りまで一括で対応します。
- 立会当日に管理会社は現地に行く必要がありますか？
- 原則不要です。当社スタッフが現地で確認・説明を行い、結果を報告します。
- 入居者様への説明はどこまで対応しますか？
- 修繕箇所や負担割合を分かりやすく説明し、敷金精算の流れまで案内します。
- 立会費用0円の条件を教えてください。
- 原状回復工事とセットでご依頼いただいた場合に適用されます。物件状況により条件が異なります。
- 対応エリアはどこまでですか？
- 千葉県内を中心に対応しています。近隣エリアについてはお問い合わせください。
退去立会代行の流れ
お問い合わせ・無料相談
退去予定日と物件情報をご連絡ください。対応可否と当日の流れをご案内します。
日程調整・事前ヒアリング
入居者様と日程調整を行い、特約事項や修繕履歴を事前に共有いただきます。
現地立会い・ガイドラインに基づく説明
現地で傷や汚れを確認し、ガイドラインに沿って負担区分を説明します。写真記録と確認書の署名でトラブルを防ぎます。
精算報告・原状回復工事へのスムーズな引継ぎ
立会結果を報告書で共有し、原状回復工事の見積・施工まで引き継ぎます。
お支払いとアフターフォロー
原状回復工事をご依頼の場合は、完了後に銀行振込でお支払いいただきます。
退去後の追加確認や次回退去の相談も、いつでもご連絡ください。
相談・見積・現地調査はすべて無料
「選ばれるお部屋」への第一歩、私たちがサポートします。
管理会社様の見積もり比較（相見積もり）も大歓迎です。コスト面でのメリットをぜひ実感してください。
料金
コスパに優れた料金設定です。作業料金は作業人数と作業内容に応じて算定されます。
詳しくはお問い合わせください。詳細はお見積りさせていただきます。
